Arriendos · Chile
Ochenta arriendos en UF, y cada mes alguien multiplica a mano
Buscar el valor del día, multiplicar, emitir, conciliar lo que llegó al banco. Media jornada de una persona, todos los meses, y un error cada tanto que se descubre en marzo.
Describir lo que necesitoPor qué un programa de alquileres de fuera no sirve acá
La UF la publica el Banco Central, no la planilla
Existe además la UF, la unidad de fomento, que publica el Banco Central. Los precios se pactan en UF y se cobran en pesos al valor del día, así que hay que guardar las dos cosas.
El RUT se valida antes de emitir, no después
RUT. Cuerpo numérico entre 100.000 y 99 millones, guion y dígito verificador que va de 0 a 9 o es la letra K.
El precio de dejar de multiplicar a mano
Contratos y cobro mensual se levantan rápido. La conciliación con el banco y el histórico de reajustes son los que suman, y son también los que permiten contestarle a un propietario sin salir a buscar papeles de hace ocho meses.
¿Cómo emites hoy los ochenta recibos?
Un párrafo basta. Al enviarlo verás qué pantallas te tocarían y en qué tramo caen.
Dos dudas sobre la UF
¿De dónde saca el sistema el valor de la UF?
Del indicador diario que publica el Banco Central, y guarda la fecha del valor que usó. Así un cobro de hace ocho meses se puede volver a explicar sin discusión.
¿Sirve para propietarios con pocos inmuebles?
Sí, y el corte suele estar antes de lo que se cree: con diez contratos en UF ya se pierde media jornada al mes en multiplicar y cuadrar.