Rehabilitación de fachadas
Presupuestaste 740 metros de fachada y el andamio lleva seis semanas de más
Vendes metros cuadrados de fachada a una comunidad que decide en junta y paga por derrama. Y mientras se decide, el andamio sigue montado y se cobra por día.
Describir lo que necesitoLo que hace distinta una obra en comunidad
Quien firma son veintidós personas
El presupuesto se aprueba en junta, con su acta y su porcentaje de coeficiente. Un CRM con un contacto por cliente no sabe representar eso.
El andamio es un reloj encendido
Montaje, días montado y desmontaje se facturan aparte y suben con cada parón. Si no está medido por obra, se come el margen del SATE.
El precio para una empresa de fachadas
Dos o tres equipos de fachada más oficina: ahí se sitúa la mayoría de las empresas que hacen rehabilitación de envolvente.
Cuéntanos qué fachadas haces
Cuéntalo como se lo contarías a una junta: sale el esquema de tus pantallas y su horquilla.
Dos dudas de las que salen siempre
¿Lleva el reparto de la derrama por coeficiente?
Sí: el importe se reparte por el coeficiente de cada vivienda y queda una lista de cobro por propietario, para saber qué parte de la obra está financiada antes de pedir material.
¿Se puede ver el coste de una obra con el andamio aparte?
Sí, y conviene: el andamio va como partida propia con sus días, de modo que cuando una obra se alarga se ve exactamente cuánto se ha comido el retraso.