Inmobiliarias · Perú
Cobras a cien inquilinos y le rindes cuentas a ochenta propietarios distintos
Una administradora mueve plata que no es suya: cobra la renta, descuenta su comisión y el mantenimiento, y le liquida el resto a cada dueño. Y emite por los dos lados.
Describir lo que necesitoDos platas en la misma cuenta de una administradora
El circuito electrónico ya llevaba años cuando esto empezó
El SEE se creó por la Resolución de Superintendencia 300-2014. La modalidad con OSE se añadió por la 117-2017.
Y el RUC del inquilino empresa tiene seis estados, no dos
El estado del RUC del cliente condiciona la operación, y tiene seis valores: activo, suspensión temporal y cuatro formas de baja.
Lo que cuesta liquidarle a ochenta propietarios el mismo día
Una administradora con cien o doscientas unidades está en el tramo medio. Lo que la mueve no es el número de inmuebles: es el de propietarios, porque cada uno es una liquidación.
Cuéntanos cómo cobras y liquidas hoy
Dinos cómo se cobra la renta y cómo se le rinde al dueño; abajo saldrá tu esquema.
Dos preguntas de administración de alquileres
¿El propietario puede ver su liquidación?
Sí, con un acceso donde ve lo cobrado, lo descontado y lo que se le giró. Es lo que reemplaza las llamadas de los primeros días del mes.
¿Qué pasa con una unidad que queda vacía?
Que deja de generar renta y sigue generando gasto, y el propietario lo nota al mes siguiente. Verlo el día que se desocupa es lo único que da tiempo a volver a alquilarla.