Trasteros de alquiler
Tienes ciento ochenta puertas y la del fondo lleva ocho meses sin pagar
Lo que vendes es un metro cuadrado con una puerta y un código. El negocio entero es la ocupación: qué porcentaje está alquilado, a qué precio por metro y cuántos recibos vuelven del banco cada mes. Lo demás es abrir y cerrar una verja.
Describir lo que necesitoPor qué no es un guardamuebles
No custodias nada: alquilas un espacio
Un guardamuebles tiene el inventario de bultos del cliente y responde de ellos. Aquí el cliente guarda lo que quiere y tú no entras. Eso cambia el software entero: no hay bultos que seguir, hay unidades que están libres u ocupadas.
Un impago no se reclama: se precinta
Cuando alguien deja de pagar, el proceso tiene pasos con fechas: aviso, bloqueo del código, precinto de la puerta. Eso necesita un estado propio en la unidad, porque un recibo devuelto en contabilidad no bloquea ninguna cerradura.
Cuánto cuesta
Un centro de trasteros se lleva con una o dos personas y mucha automatización: el tamaño más pequeño de la cuenta.
Dinos cómo llevas las puertas
Cuenta cuántas unidades tienes y cómo cobras, y verás qué pantallas tendrías.
Dos dudas del trastero
¿Se conecta con el control de accesos que tengo instalado?
Depende del equipo. Si tu sistema de accesos admite que se le manden códigos desde fuera, se conecta y el alta de un inquilino le deja el código puesto. Si no, el sistema te dice qué código poner y a quién, y lo introduces tú.
¿Lleva la lista de lo que hay que facturar cada mes?
Sí: los contratos activos generan la remesa del mes, con sus prorrateos de alta y de baja. Las devoluciones del banco se marcan y alimentan la pantalla de impagos sin tener que apuntarlas dos veces.